Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

PRACHTIGE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS EN AANGELEGDE PARKTUIN - TESSENDERLO!

Villa

Rooierbeemden 9, 3980 Tessenderlo Bekijk op kaart
Ref: Rooierbeemden 9 Schoot

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
380 m² woonopp.
4.701 m² grondopp.
EPC: 140 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2006

VERKOCHT!!!! In een zeer rustige straat vinden we deze uitzonderlijke en exclusieve villa, bouwjaar 2006, op een perceel van 47a 01ca met een prachtige aangelegde parktuin met waterpartij. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage, moderne keuken met eetkamer, salon, leef- en praktijkruimte en werd gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit.

BEKIJK ALLE FOTO'S, VIDEO EN VIRTUELE TOUR OP IMMOARNAUTS.BE

GELIJKVLOERS:
We betreden de villa via een impressionante entreehal en krijgen onmiddellijk een indruk van de luxueuze afwerking met een majestueuze 2-slag deur met glazen inzet en trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u naar alle vertrekken van de villa. Het gelijkvloers omvat een salon met speksteenkachel, natuurstenen vloer en plafondhoogte van 5m, living met een prachtig zicht op de tuin, praktijkruimte, leefkeuken, een eetkamer, royale badkamer met vrijstaand bad en douche, wasplaats, dubbele garage, 2 slaapkamers, toilet en vestiaire. De tuin werd prachtig aangelegd, sluit aan bij een kasteeldomein en beschikt over zijn eigen waterpartij.

1STE VERDIEPING:
Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers,  een tweede badkamer en zolderruimte.

2DE VERDIEPING:
Via een trapladder bereikt u de zolderruimte.

OUTDOOR:
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de woning. In de exceptionele parktuin kan U in alle privacy genieten van de rust tijdens een wandeling langs de waterpartij. Genieten van de zonnige dagen kan u dan weer op de het Zuid georiënteerde terras grenzend aan de woning,  uitziende over de tuin en aangrenzende groene omgeving.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Registratiekosten
€ 20.850,00
Totale prijs
€ 715.850,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.500,00

Gelijkvloers

Inkomhal
29 m²
Statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Toilet
3 m²
Gastentoilet met lavabo, spiegel en vestiaire ruimte
Woonkamer
33,5 m²
In de leefruimte heeft u een prachtig zicht op de tuin, schuifdeur naar het tweede zitgedeelte / praktijkruimte
Woonkamer
45 m²
Mooie, gebogen ramen met zicht op de tuin / Ideaal als praktijkruimte
Keuken
17 m²
Keuken met waseiland, 5-pits gasfornuis, dampjap, frigo, diepvriezer, oven en dubbele lavabo
Eetkamer
25 m²
Ruime eetkamer met zicht op de tuin
Woonkamer
15 m²
Gezellige zitplaats met speksteenkachel, natuurstenen vloer en plafondhoogte van 5m
Wasplaats
18,5 m²
Gerieflijke wasruimte naast de keuken
Garage
40,5 m²
Dubbele garage met 2 sectionale poorten
Bureau
16 m²
Slaapkamer / Bureau, Volledig geluidsdicht
Slaapkamer
16 m²
Gerieflijke slaapkamer
Badkamer
13 m²
Badkamer met vrijstaand bad, lavabo, toilet en douche
Terras
40 m²
Aangelegd terras
Tuin
3.800 m²
Prachtig aangelegde tuin, Zuid gericht, Waterpartij en bos met volgroeide bomen

Verdieping 1

Nachthal
21 m²
Nachthal met massieve parketvloer en mooie vide
Badkamer
11,6 m²
Tweede badkamer
Slaapkamer
36 m²
Master bedroom met parket
Slaapkamer
29 m²
Ruime slaapkamer met parket en terras
Technisch lokaal
8,1 m²
Berging
Zolder
10,3 m²
Zolder
33 m²

Verdieping 2

Zolder
Zolder te bereiken met trapladder

EPC
140 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
140 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
4.701 m²
Bewoonbare opp.
380 m²
Bebouwbare opp.
270 m²
Breedte huis
17,9 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Massieve parket, Keramische tegel, Kurk
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Conform
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Individuele centrale verwarming

Bouwjaar
2006
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen