Uw immokantoor voor verkoop, verhuur en waardebepalingen in Diest, Halen en omgeving.

🏡 1. Verkoop van uw woning

1. Hoe verloopt het verkoopproces bij Immo Arnauts?

Wij starten met een waardebepaling, gevolgd door professionele foto’s, publicatie op alle grote platformen, bezichtigingen en onderhandelingen. Tenslotte begeleiden we u tot en met de notariële akte.

2. Hoe snel kan mijn huis in Diest verkocht worden?

De verkoopstermijn hangt af van ligging, prijs, staat en vraag. De meeste woningen in Diest en omgeving verkopen binnen 2 tot 8 weken wanneer ze correct geprijsd zijn.

3. Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?

U heeft onder andere nodig: EPC, kadastraal uittreksel, bodemattest, elektrische keuring, asbestattest (vanaf 2023), stedenbouwkundige inlichtingen.

4. Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens bezichtigingen?

Nee, dat is niet verplicht. Wij begeleiden alle bezoeken voor u.

5. Kunnen jullie helpen bij het bepalen van de juiste verkoopprijs?

Ja, we doen een grondige analyse op basis van vergelijkbare verkopen in Diest en de huidige marktsituatie.

📏 2. Waardebepalingen

6. Is een waardebepaling bij Immo Arnauts gratis?

Ja, onze waardebepaling is volledig gratis en vrijblijvend.

7. Hoe bepalen jullie de waarde van mijn woning?

We gebruiken vergelijkende marktstudies, statistieken van Diest, bouwkwaliteit, EPC, ligging en recente verkoopsdata.

8. Kan ik ook een officiële schattingsverslag krijgen?

Ja, op verzoek kunnen wij een uitgebreid verslag opstellen voor bijvoorbeeld bank, erfenis of bemiddeling.

🏘 3. Verhuur van woningen

9. Bieden jullie ook verhuurdiensten aan?

Ja, wij verzorgen de volledige verhuur: publiciteit, kandidaatselectie, screening, plaatsbeschrijving en contract.

10. Hoe kiezen jullie de beste huurders?

We doen een grondige screening van de kandidaat-huurders.

11. Kunnen jullie ook een plaatsbeschrijving opmaken?

Ja, wij leveren een gedetailleerd, juridisch correct verslag.

12. Hoeveel bedraagt de huurwaarborg?

De huurwaarborg bedraagt in België standaard drie maanden huur via een geblokkeerde rekening.

📑 4. Kosten & commissies

13. Wat kost een makelaar bij verkoop in Diest?

Onze commissie wordt vooraf besproken en transparant vastgelegd. Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte.

14. Moet ik betalen als mijn woning niet verkocht wordt?

Nee, u betaalt geen commissie bij geen verkoop.

15. Zijn er extra kosten bij de start van de verkoop?

Neen, tenzij u aanvullende diensten vraagt zoals home staging, dronevideo’s of professionele renovatie-adviezen.

💼 5. Administratie, attesten & wetgeving

16. Heb ik een EPC nodig om te verkopen?

Ja, een geldig EPC is verplicht vóór publicatie.

17. Is een elektrische keuring verplicht?

Ja, voor verkoop is een keuring verplicht. Bij niet-conformiteit moet de koper dit binnen 18 maanden in orde brengen.

18. Wat is een asbestattest?

Sinds november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van woningen ouder dan 2001.

19. Zorgt Immo Arnauts voor alle verplichte attesten?

Ja, wij helpen u alles te regelen via erkende instanties.

20. Kunnen jullie mij helpen met de notarisdocumenten?

Wij begeleiden u volledig en werken nauw samen met uw notaris.

📌 6. Wonen in Diest

21. Hoe evolueren de woningprijzen in Diest?

De prijzen in Diest blijven stabiel tot licht stijgend, afhankelijk van type woning en ligging. We geven u tijdens de waardebepaling actuele cijfers.

22. Welke buurten in Diest zijn populair?

Schaffen, Molenstede, Webbekom, Kaggevinne, centrum Diest en omgeving rond de vesten zijn zeer geliefd.

23. Is het een goed moment om te verkopen in Diest?

Ja, Diest blijft een aantrekkelijke markt door goede bereikbaarheid, scholen en natuur.

🏠 7. Pandpubliciteit & marketing

24. Waar publiceren jullie mijn woning?

Op Immoweb, Zimmo, Realo, Spotto, Social Media, Google, onze eigen website en mailings naar zoekende klanten.

25. Maken jullie professionele foto’s?

Ja, professionele fotografie is standaard inbegrepen.

26. Doen jullie ook video of dronebeelden?

Ja, op aanvraag zorgen wij voor dronebeelden, video-tours en 360° virtuele rondleidingen.

📞 8. Samenwerking met Immo Arnauts

27. Waarom zou ik met Immo Arnauts werken?

We combineren lokale expertise in Diest met persoonlijke service, sterke marketing en transparante communicatie.

28. Hoe lang duurt een samenwerkingsovereenkomst?

Dit wordt vooraf besproken en afgestemd op uw situatie.

29. Kan ik mijn woning zelf blijven promoten?

Dat kan, maar wij adviseren om alle communicatie via ons te laten verlopen om verwarring te vermijden.

30. Hoe kan ik starten met de verkoop of verhuur?

Heel eenvoudig: contacteer ons voor een gratis waardebepaling. We regelen alles van A tot Z.